Category: производство

Category was added automatically. Read all entries about "производство".

Встреча председателей Советов мкд с руководством «Водоканала»

Встреча председателей Советов мкд с руководством «Водоканала» на тему «Предоставление коммунальных услуг в мкд: водоснабжение и водоотведение».

13.02.2013г.
Сегодня в МУП «Водоканале» прошла встреча Клуба председателей советов мкд с руководством «Водоканала». Надо признать «Водоканал» гостей принимать умеет — для встречи был специально организован автобус, который довез всех до здания «Водоканала», где располагался «красный уголок» - актовый зал предприятия.
Много разных вопросов волновало председателей Советов многоквартирных домов, которые они смогли задать напрямую директору МУП «Управление»Водоканал» Шафееву Владимиру Юрьевичу и другим специалистам управления.
Один из первых вопросов касался установки общедомовых приборов учета холодной воды. Во многих городах России с сентября прошлого года жителям в соответствии с Правилами №354 стали начислять дополнительные платежи — за общедомовые нужды по водоснабжению и водоотведению. Несовершенство правил привело к массовым обращениям граждан в прокуратуру по вопросу необоснованности этих платежей и искусственного завышения их размеров. Учитывая такой негативный опыт и ожидаемое скорое принятие изменений в Правила в Таганроге МУП «Управление»Водоканал» пока не начисляет жителям за общедомовые нужды по воде и канализации ни по нормативам, ни по счетчикам.
В то же время работа по установке счетчиков ведется: индивидуальных — постоянно, а общедомовых — по решению собственников. Управляющие компании передают в «Водоканал» протоколы общих собраний собственников на установку общедомового прибора учета воды, однако проверить действительно ли жители выразили свою волю по данному вопросу «Водоканал» не может из-за отсутствия соответствующих полномочий. А потом из-за некоторых недобросовестных управляющих компаний возникают ситуации, когда счетчики начинают устанавливать - жители возмущаются, т.к. оказывается никакого решения об установке счетчика не принимали. Или другая ситуация: по договорам с управляющими компаниями «Водоканалом» были закуплены и установлены в многоквартирных домах на 3,5 млн.рублей общедомовые приборы учета воды, а управляющие компании деньги с жителей получили, но «Водоканалу» не перечислили. Сейчас эти деньги «Водоканал» пытается взыскать с управляющих компаний через суд. Брать деньги напрямую от жителей за приборы учета воды «Водоканал» по закону не может, а через управляющие компании — не получается. По этой же причине не получается пока и решить вопрос приобретения приборов учета за счет кредитных средств.
Некоторых председателей волновал вопрос: счетчики установили, но в эксплуатацию вводить не торопятся. Не приведет ли это к необходимости потом новой установки счетчиков, после наступления сроков необходимости поверки? Владимир Юрьевич всех заверил, что нет. Скоро, буквально в течение месяца, будут внесены поправки в законодательство и приборы учета начнут активно вводить в эксплуатацию.
Кстати, в установленный норматив на общедомовые нужды не включены расходы на полив территории дома и газонов. Для этих целей установлен отдельный норматив, без платы за водоотведение. Сейчас вопрос оплаты полива домовой территории решается путем установки отдельного счетчика на полив и заключения договора с уполномоченным от собственников лицом.

Отвечая на вопросы о замене вводов ХВС и выпусков канализации из домов, Владимир Юрьевич пообещал рассмотреть все заявки, однако отметил, что в настоящее время таких заявок очень много и выполнить и все сразу затруднительно из-за отсутствия достаточных средств. Раньше «Водоканал» обслуживал все сети, вводы и выпуски домов, для выполнения таких работ был целый цех и спецоборудование. Потом руководство города передало эти сети и все оборудование в управляющую компанию МУП «ЖЭУ», а цех был ликвидирован.
МУП «ЖЭУ» за сетями не следил и не ремонтировал, довел их до плачевного состояния. Потом «Водоканалу» в одночасье вернули обслуживание вводов и выпусков домов, а оборудование назад не отдали. И сразу управляющие компании подали вал заявок на ремонт и замену вводов и выпусков домов. В тарифе же средств на эти работы предусмотрено очень мало. Однако и в этих условиях «Водоканал» продолжает изыскивать возможности и проводить необходимые работы, чтобы не страдали жители домов. Еще одной проблемой было названо недостаточное давление воды в некоторых домах. Как выяснилось, некоторые управляющие компании, получив дом в управление, начинают свою деятельность с того, что ликвидируют насосные станции и подкачки, чтобы их не содержать. Давление в доме падает и «Водоканал» вынужден изыскивать возможности переподключения сетей, чтобы наладить давление воды. А иногда давление вполне нормальное и во всем виноваты забитые водяные стояки, которые управляющие компании не чистят и не меняют.

Обсуждался и вопрос аварийного обслуживания вводов и выпусков домов по заявкам председателей Советов мкд. Директор Шафеев Владимир Юрьевич обещал, что диспетчеры «Водоканала» в целях более оперативного устранения аварий будут принимать заявки не только от управляющих компаний, но и от председателей Советов домов.
Обсуждались и другие вопросы: воровства некоторыми жителями воды, взыскания задолженности за потребленную воду, качества подаваемой в домовые сети воды, качества воды привозимой во время ремонтных работ, сроков выполнения ремонтных работ и асфальтирования покрытий дорог после их выполнения и др.
Были высказаны и просьбы к «Водоканалу» — доносить до председателей Советов мкд информацию о заключаемых с управляющими компаниями договорах, чтобы можно было контролировать работу управляющих компаний и списание ими средств с лицевого счета дома, контролировать взаиморасчеты (жители-УК-РСО).
Понимая взаимную заинтересованность в дальнейшем, участники, председатели Советов мкд и руководство «Водоканала», договорились о более тесном сотрудничестве друг с другом и необходимости регулярных встреч. Определена приблизительная дата очередной встречи — 15 марта. Директор МУП «Управление»Водоканал» пообещал, что на все вопросы, заданные в ходе встречи каждому будет обязательно дан письменный ответ по существу.

С уважением,
Трофимова И.М.,
КЛУБ Председателей Советов мкд
http://vk.com/public35681130